Obiekt | Sprzedaż

Opis

* OFERTA BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI BIURO NIERUCHOMOŚCI *

BUDYNEK MIESZKALNO - USŁUGOWY W CAŁOŚCI WYNAJĘTY KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ, NABYWASZ GOTOWĄ INWESTYCJĘ GENERUJĄCĄ STAŁY DOCHÓD Z NAJMU.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Śródmieściu Gorzowa Wielkopolskiego, przy ul. Mickiewicza w jednej z najbardziej atrakcyjnych i prestiżowych części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, tereny zielone oraz pełna infrastruktura miejska. Bliskość centrum zapewnia doskonałą komunikację oraz wygodny dostęp zarówno dla najemców, jak i klientów. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo parku oraz spokojne, uporządkowane otoczenie.

BUDYNEK

Przedmiotem oferty jest wyjątkowy, trzykondygnacyjny budynek mieszkalno - usługowy o niepowtarzalnym charakterze, wybudowany na przełomie XIX i XX wieku w technologii tradycyjnej z cegły. Obiekt o powierzchni użytkowej dostosowanej do funkcji usługowej i mieszkalnej, usytuowany jest na działce o powierzchni 1173 m², która jest w całości ogrodzona i posiada własną bramę wjazdową.

Budynek wyróżnia się elegancką architekturą, w tym dachem mansardowym z lukarnami, balkonami oraz tarasami zewnętrznymi. Teren wokół nieruchomości jest zagospodarowany przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe oraz elementy zieleni.

Obiekt jest w pełni wynajęty, co czyni go gotową inwestycją generującą stały dochód.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Suterena oraz kondygnacje nadziemne:
Dziesięć lokali usługowych o zróżnicowanej powierzchni od 14 m² do 163 m².

Poddasze:
Przestronny lokal mieszkalny o powierzchni ok. 170 m², o wyjątkowym charakterze i funkcjonalnym układzie.

Na każdej kondygnacji znajdują się toalety przeznaczone do użytku najemców.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym, z zachowaniem jego historycznego charakteru. Prace remontowe i konserwacyjne realizowane są na bieżąco, co zapewnia sprawne funkcjonowanie nieruchomości bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Zabytkowy styl w połączeniu z funkcją komercyjną nadaje nieruchomości unikalny charakter oraz wysoką atrakcyjność inwestycyjną.

MEDIA I OPŁATY

Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego,
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja,
Dodatkowo: monitoring oraz sieć internetowa.

PODSUMOWANIE

Wyjątkowy budynek mieszkalno - usługowy o charakterze inwestycyjnym, w całości wynajęty i generujący stabilny dochód. Doskonała lokalizacja w centrum miasta, unikalna architektura oraz pełna infrastruktura techniczna sprawiają, że jest to oferta idealna zarówno dla inwestora, jak i pod działalność komercyjną.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ !

Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz pomożemy w przeprowadzeniu bezpiecznej transakcji.