3-pokojowe mieszkanie na I piętrze, Piaski

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego i funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 59,3 m², położonego na cenionym Osiedlu Piaski przy ul. Kazimierza Wielkiego w Gorzowie Wielkopolskim.
To propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania z praktycznym układem pomieszczeń, dużym balkonem oraz dogodną lokalizacją z dostępem do pełnej infrastruktury, a jednocześnie cenią sobie ciszę i spokojne otoczenie.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze niskiego, ocieplonego budynku z 1984 roku. Osiedle Piaski zapewnia komfort codziennego życia - w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, przychodnia oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Dużym atutem lokalizacji jest również spokojne otoczenie budynku. Od strony zachodniej znajduje się szeroki pas zieleni z drzewami, natomiast sąsiednia zabudowa oddziela nieruchomość od hałasu pobliskich punktów handlowych i pętli tramwajowej.
W niedalekiej odległości znajdują się m.in.:

• market Netto - ok. 180 m,
• przystanek tramwajowy (pętla Piaski) - ok. 280 m,
• przychodnia - ok. 350 m,
• I Liceum Ogólnokształcące - ok. 450 m,
• Szkoła Podstawowa nr 21 - ok. 760 m,
• Przedszkole Publiczne nr 30 - ok. 780 m,
• przedszkole przy ul. Wiejskiej - ok. 200 m,
• żłobek przy ul. Owocowej - ok. 300 m.

To lokalizacja, która pozwala połączyć wygodę życia w mieście z dostępem do terenów zielonych i spokojnej przestrzeni do codziennego wypoczynku.

FUNKCJONALNY UKŁAD: 59,3 m²
Dużym atutem mieszkania jest jego przestronny i praktycznie zaplanowany układ. Na powierzchnię lokalu składają się:

• przestronny salon o powierzchni ok. 21 m²,
• pokój o powierzchni ok. 10 m²,
• pokój o powierzchni ok. 8 m²,
• duża, widna kuchnia,
• łazienka,
• osobna toaleta,
• przestrzeń komunikacyjna.

Dodatkową przestrzeń stanowi duży balkon o szerokości około 5 m, dostępny z salonu, a także piwnica o powierzchni 3,5 m², zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania.
Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję okien – wschodnią i zachodnią. Od strony wschodniej znajdują się kuchnia oraz jeden z pokoi, natomiast od zachodniej salon z wyjściem na balkon oraz trzeci pokój.

STANDARD
Mieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, dający możliwość wygodnego zagospodarowania przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.
Jesienią 2025 roku w mieszkaniu położono nowe panele podłogowe oraz wykonano zabudowę w jednym z pokoi.
Dodatkowym atutem są dobrze wygłuszone drzwi wejściowe marki Interdoor, model Tower, zwiększające komfort codziennego użytkowania.

KOSZTY UTRZYMANIA
Aktualny czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi około 1200 zł miesięcznie przy pięciu osobach. W przypadku mniejszej liczby mieszkańców opłaty mogą być odpowiednio niższe.
W ramach czynszu uwzględnione są m.in.:

• zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz odprowadzanie ścieków,
• zaliczki na ogrzewanie,
• opłaty za gaz,
• wywóz odpadów
• fundusz remontowy.

Rozliczenie zużycia wody odbywa się dwa razy w roku na podstawie liczników, natomiast ogrzewanie rozliczane jest raz w roku na podstawie podzielników ciepła.
Budynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową, dzięki czemu właściciele lokali mają wpływ na decyzje dotyczące remontów i inwestycji, a środki zgromadzone na funduszu remontowym przeznaczane są na potrzeby wspólnoty.
Jeśli szukasz przestronnego, trzypokojowego mieszkania z dużym balkonem, funkcjonalnym układem oraz dogodną lokalizacją na Osiedlu Piaski, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
 

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 68.21; EK - końcową (kWh/m2*rok): 95.43; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 125.26; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.34; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;