DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1022 M² - WITNICA

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1022 M² | ZABUDOWA WIELORODZINNA LUB USŁUGOWA | WITNICA
Dobra lokalizacja, konkretne parametry zabudowy i szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.
Na sprzedaż działka o powierzchni 1022 m², położona w Witnicy przy ul. Traugutta, bezpośrednio przy Zespole Szkół.
To propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego gruntu pod realizację budynku wielorodzinnego, obiektu usługowego lub inwestycji łączącej obie funkcje.
📍 LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Witnicy.
Działka:
• bezpośrednio sąsiaduje z terenem Zespołu Szkół,
• znajduje się w sąsiedztwie istniejącej zabudowy wielorodzinnej,
• posiada dostęp do gminnej, asfaltowej drogi,
• ma dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej.
🏗️ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Działka objęta jest planem ogólnym, zgodnie z którym teren przewidziany jest pod zabudowę:
• wielorodzinną,
• usługową.
Najważniejsze parametry:
• maksymalna wysokość zabudowy – 18 m,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy – 40%,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%.
Przy powierzchni działki 1022 m² daje to możliwość wykorzystania nawet ok. 409 m² powierzchni działki pod zabudowę, oczywiście z uwzględnieniem pozostałych wymogów planistycznych i projektowych.
💧 MEDIA
W drodze znajdują się:
• kanalizacja,
• woda,
• energia elektryczna.
🚗 DOJAZD
Bezpośredni dojazd do nieruchomości zapewnia gminna droga asfaltowa – ul. Traugutta.
To grunt, którego potencjał wynika nie tylko z parametrów zabudowy, ale również z otoczenia. Szkoła bezpośrednio obok, istniejąca zabudowa wielorodzinna w sąsiedztwie oraz infrastruktura miejska sprawiają, że jest to miejsce warte przeanalizowania zarówno pod inwestycję mieszkaniową, jak i usługową.
Jeżeli szukasz działki w Witnicy z konkretnym potencjałem inwestycyjnym – zapraszam do kontaktu.