Dom 110 m² + bud. gosp. Słońsk ul. Puszkina

Opis

Dom 110 m² – Słońsk, blisko granicy z Niemcami!
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 110 m², położony w Słońsku przy ul. Puszkina 17, na ogrodzonej działce o powierzchni 500 m².
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu z własnym podwórkiem, garażem oraz dodatkową przestrzenią gospodarczą. Budynek oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwości dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb.

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia działki budowlanej o powierzchni 2700 m², położonej po przeciwnej stronie ulicy, z wydanymi warunkami zabudowy.

Rozkład pomieszczeń
Dom jest budynkiem parterowym z przestronnym, niezaadaptowanym strychem oraz częściowym podpiwniczeniem.
W części mieszkalnej znajdują się:

• trzy pokoje, w tym jeden przechodni,
• duża, przestronna kuchnia stanowiąca centralny punkt domu, z dodatkowym pomieszczeniem,
• łazienka wyposażona w wannę, kabinę prysznicową i toaletę,
• ganek pełniący funkcję wejścia do budynku.

Dodatkową przestrzeń stanowi duży strych z wędzarnią, oferujący potencjalne możliwości adaptacyjne.
Stan techniczny i wyposażenie
Dom przedwojenny, użytkowany i zachowany w standardzie do zamieszkania.

Najważniejsze informacje techniczne:

• dach pokryty blachodachówką, wymienioną około 2010 roku,
• okna PCV, od frontu wyposażone w rolety,
• ocieplona frontowa część budynku,
• ogrzewanie centralne z pieca na węgiel i drewno,
• przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne,
• sieć gazowa przebiegająca w ulicy, bez przyłącza do budynku,
• nieocieplone boczne ściany oraz dach.

Działka i zabudowania gospodarcze
Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 500 m², z dostępem do asfaltowej drogi publicznej.
Na posesji znajdują się również zabudowania gospodarcze z garażem o łącznej powierzchni zabudowy około 72 m².
To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego, prowadzenia prac warsztatowych lub innych celów gospodarczych.

Możliwość dokupienia działki budowlanej – 2700 m²!
Po przeciwnej stronie ulicy znajduje się dodatkowa działka o powierzchni 2700 m² (27 arów), którą można nabyć wraz z oferowanym domem lub niezależnie.
Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Działka ma wydłużony kształt, a jej frontowa część umożliwia realizację zabudowy zgodnie z warunkami określonymi w decyzji. W dalszej części teren stopniowo opada w kierunku niewielkiego cieku wodnego, tworząc naturalną przestrzeń z możliwościami zagospodarowania na ogród lub strefę rekreacyjną.
Na działce znajduje się również studnia głębinowa.
Zakup obu nieruchomości daje łącznie 3200 m² gruntu, położonego po dwóch stronach ulicy. To ciekawa propozycja dla osób, które chciałyby zamieszkać w istniejącym domu, a w przyszłości wybudować kolejny budynek mieszkalny na dodatkowej działce.

Lokalizacja – blisko granicy polsko-niemieckiej!
Nieruchomość położona jest w Słońsku przy ul. Puszkina, w miejscowości zapewniającej dostęp do najważniejszych punktów handlowych, edukacyjnych i usługowych.
W Słońsku znajdują się między innymi:

• szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek,
• sklepy Dino, Biedronka i Lewiatan,
• przychodnia lekarska Nasze Zdrowie, znajdująca się również przy ul. Puszkina,
• apteki i punkty usługowe,
• bank, poczta oraz Urząd Gminy,
• punkty gastronomiczne i przystanki autobusowe.

Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość granicy polsko-niemieckiej. Do przejścia granicznego w Kostrzynie nad Odrą (Kostrzyn–Kietz) jest około 15 km.
To szczególnie atrakcyjne miejsce do zamieszkania dla osób pracujących w Niemczech, które poszukują domu po polskiej stronie granicy, a jednocześnie zależy im na dogodnym, codziennym dojeździe do pracy.
Dodatkową zaletą jest położenie w sąsiedztwie Parku Narodowego Ujście Warty, oferującego rozległe tereny zielone, możliwości spacerów, wycieczek rowerowych i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Podsumowanie
Dom przy ul. Puszkina 17 w Słońsku to propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, oferującej trzy pokoje, przestronną kuchnię, dodatkową powierzchnię gospodarczą oraz garaż.
Możliwość dokupienia działki budowlanej o powierzchni 2700 m² stanowi dodatkowy atut, pozwalający na powiększenie posiadanego areału, budowę kolejnego domu lub stworzenie własnej przestrzeni rekreacyjnej.
Bliskość granicy z Niemcami, dostęp do lokalnej infrastruktury oraz otoczenie terenów przyrodniczych sprawiają, że jest to interesująca oferta zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących za granicą.
Dom oraz dodatkowa działka są oferowane jako odrębne nieruchomości, z możliwością zakupu każdej z nich osobno lub obu łącznie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.