LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w ścisłym Centrum Gorzowa Wielkopolskiego, w jednej z najbardziej prestiżowych i dobrze skomunikowanych części miasta. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska – sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje, centrum handlowe ASKANA oraz instytucje finansowe. Dodatkowym atutem jest bliskość Parku Wiosny Ludów stanowiącego zieloną enklawę i miejsce wypoczynku mieszkańców.

BUDYNEK

Lokal usytuowany jest na I piętrze w II kondygnacyjnej, wyremontowanej kamienicy w centrum miasta. Na każdym piętrze znajdują się po dwa mieszkania, co zapewnia kameralny charakter budynku. Kamienica posiada odnowioną elewację, wymienione pokrycie dachowe oraz zamontowany domofon przy wejściu. Przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. Do nieruchomości przynależy piwnica oraz strych.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Powierzchnia nieruchomości wynosi 76,24 m² i obejmuje:

Mieszkanie:
Pokój dzienny,
Sypialnię,
Kuchnię,
Łazienkę z WC,
Przedpokój.

Gabinet stomatologiczny:
Pomieszczenie główne,
Poczekalnię dla pacjentów,
WC.

Lokal obecnie podzielony jest na dwa niezależne lokale z dwoma osobnymi wejściami z klatki schodowej. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu i połączenia całości w jedno mieszkanie.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Nieruchomość w całości po generalnym remoncie. Ściany szpachlowane i malowane. Okna drewniane – naturalne, w kolorze mahoń, zamontowano rolety wewnętrzne. W mieszkaniu na podłogach położono deski drewniane, natomiast w części gabinetowej zastosowano terakotę. Drzwi wewnętrzne drewniane wykonane na zamówienie, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową.

MEDIA

Ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są za pomocą pieca gazowego.
Opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 497,00 zł, w tym fundusz remontowy + gaz + energia elektryczna według zużycia (dla 3 osób).

PODSUMOWANIE

Atrakcyjna nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, łącząca funkcję mieszkalną oraz usługową. Idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej w centrum miasta.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ !

Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy w bezpiecznej finalizacji zakupu.