**  Wyjątkowa nieruchomość w Braunlage – sercu malowniczego Harzu **

Na sprzedaż przestronny, klimatyczny dom o powierzchni 192 m², położony na działce o pow.625 m² w uzdrowiskowej miejscowości Braunlage – znanym ośrodku sportów zimowych i turystyki górskiej w Dolnej Saksonii.

Atuty lokalizacji:

- Braunlage to uzdrowiskowe miasto o bogatej historii, malowniczo położone na wysokości 560 m n.p.m., z rozbudowaną infrastrukturą turystyczną i rekreacyjną.
- W odległości **100 metrów od domu** rozciąga się piękny las – idealny na spacery i kontakt z naturą.
- Z posesji dzieli nas jedynie **700 metrów** od tętniącej życiem ulicy handlowej z licznymi sklepami, restauracjami i usługami.
- Tuż obok, zaledwie **metr od domu**, znajduje się urokliwy staw przepływowy, dodający nieruchomości wyjątkowego klimatu.

Dom i jego wnętrze:

Powierzchnia: **192 m²**, łącznie **9 pomieszczeń**.
- Oranżeria, w której można cieszyć się światłem i zielenią o każdej porze roku.
- 4 komfortowe sypialnie na piętrze oraz dodatkowa sypialnia na poddaszu.
- 2 łazienki oraz osobna toaleta w części piwnicznej.
Piwnica zaaranżowana w sposób wyjątkowy: znajduje się tam **sauna** zapewniająca relaks oraz winiarnia dla miłośników dobrego wina.

Dodatkowe udogodnienia:

- Garaż w bryle budynku na 1 samochód oraz dodatkowy wolnostojący garaż na 2 auta.
- Rolety zewnętrzne zapewniające prywatność i bezpieczeństwo.
-  Ogrzewanie olejowe – niezawodne w górskim klimacie.

To nieruchomość dla osób, które szukają **komfortu, przestrzeni i wyjątkowej lokalizacji** – zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako inwestycji pod wynajem turystyczny. Braunlage, ze swoimi stokami narciarskimi, szlakami pieszymi i uzdrowiskowym charakterem, przyciąga turystów przez cały rok.