Przedmiotem oferty jest lokal użytkowy o pow. 101 m2 położony na poziomie parteru w II kondygnacyjnym budynku mieszkalnym zlokalizowany w Gorzowie Wielkopolskim – Śródmieście.

Na powierzchnie lokalu składa się przestronna sala sprzedaży, trzy pomieszczenia oraz łazienka z wc.

Nieruchomość wymaga odświeżenia, co stwarza doskonałą okazję do adaptacji wnętrza według własnych potrzeb i preferencji.

Dzięki swojej funkcjonalności i układowi pomieszczeń, lokal posiada ogromny potencjał aranżacyjny.

Lokal wyposażony jest w nowoczesną klimatyzację zapewniającą komfort przez cały rok.

Woda podgrzewana jest z sieci miejskiej, co gwarantuje wygodę i niezawodność.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna zamontowana na dachu, która znacząco obniża koszty eksploatacyjne dzięki niej rachunki za energię elektryczną są praktycznie zerowe, co stanowi ogromną oszczędność dla przyszłego właściciela.

Lokal posiada duże, przeszklone witryny od strony ulicy, które zapewniają doskonałą ekspozycję i naturalne doświetlenie wnętrza, a także skutecznie przyciągają uwagę przechodniów idealne pod działalność handlową, usługową lub biurową.

Przed lokalem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, co znacznie podnosi komfort zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Dla zapewnienia bezpieczeństwa lokal został wyposażony w instalację alarmową, monitoring oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe.

Dodatkowym atutem jest paczkomat zlokalizowany bezpośrednio przy nieruchomości nie tylko generuje on stały, pasywny dochód, ale również przyciąga codziennie wielu użytkowników, co zwiększa ruch pieszy w okolicy i może pozytywnie wpłynąć na rozpoznawalność oraz rozwój prowadzonej działalności.

Opłaty eksploatacyjne: 450,00 zł + woda + prąd.