Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny lokal o pow. 29,60 mkw - przestronny, idealny na gabinet lekarski, gabinet medycyny estetycznej itp.

Lokal położony na III piętrze III piętrowego reprezentatywnego budynku stanowiącego centrum kancelaryjne i lekarskie.

Lokal to gabinet/pomieszczenie, nadający się idealnie na kancelarię, gabinet lekarski czy inny lokal usługowo - biurowy.
Lokal stanowi odrębną nieruchomość.

Powierzchnia lokalu: 29,60 m2.
W każdym z lokali dostęp do internetu oraz linia telefoniczna. Istnieje możliwość obsługi sekretariatu/ spotkań.

Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.

Cena: 296.000 PLN netto = brutto ( transakcja bez VAT, istnieje możliwość dobrowolnego opodatkowania transakcji)

Koszty eksploatacyjne: 33,27 zł/m2, w tym:
- sprzątanie (utrzymanie terenów zielonych)
- zarządzanie i ochrona
- monitoring
- ubezpieczenie budynku
- obsługa BHP
- Przeglądy budynku
- Koszty mediów, tj.: ryczałtowo energia elektr. w częściach wspólnych i lokalach
- ogrzewanie
- internet + serwis
- woda i ścieki
- odpady komunalne
- parking

Budynek bardzo dobrze wyeksponowany - widoczny z każdej strony os. Górczyn.
Dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Ponadto budynek wyposażony w system klimatyzacji, monitoring oraz 24/h nadzór ochrony.
Część wspólna - korytarz - może służyć jako poczekalnia dla klientów.
Na korytarzu toalety i łazienki - dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja, lokal znajduje się w miejscu, które generuje duży ruch, dzięki temu klienci mogą trafić bezpośrednio do lokalu ! Warto również zwrócić uwagę, że lokal jest gotowy do działalności bez ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z remontem!

GORĄCO POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!